北京时间2月10日，Meta CEO马克·扎克伯格与妻子普莉希拉·陈被曝斥资约1.5亿至2亿美元购入迈阿密印第安溪新完工海滨豪宅，成为最新一位因加州税收政策迁居佛罗里达州的科技富豪。此举或加剧加州高净值人群外流趋势，并引发市场对区域房地产及税收政策影响的关注。
**背景信息：公司、行业与政策环境**
扎克伯格夫妇长期活跃于全球高端房地产投资领域，其名下资产包括太浩湖、加州帕洛阿尔托及夏威夷考艾岛的多处豪宅。此次交易的迈阿密印第安溪区域近年来因低税率政策吸引大量科技及金融业富豪，成为全美增长最快的豪宅市场之一。加州自2024年起拟推行针对年收入超10亿美元人群的5%“亿万富豪税”，叠加佛罗里达州零州所得税的优势，促使硅谷精英加速向迈阿密等免税州迁移。据南佛罗里达房地产经纪人协会数据，2023年该地区豪宅成交量同比上涨23%，其中加州买家占比超40%。
**事件细节：交易规模与市场焦点**
据知情人士透露，扎克伯格夫妇此次购入的豪宅占地近2英亩，配备私人码头、直升机停机坪及10间卧室，由与三明治连锁品牌Jersey Mike’s Subs创始人关联的有限责任公司持有。尽管交易尚未最终确认，但当地中介估算价格区间远超印第安溪区域去年1.05亿美元的未开发地块成交价，线上股票配资创下该区域住宅交易历史新高。市场关注焦点集中于：一是扎克伯格是否将此作为永久居所或投资标的；二是加州税收政策调整对富豪资产配置的长期影响。Coldwell Banker Realty经纪人丹尼·赫茨伯格指出，近期咨询量激增的加州客户中，80%明确提及税收因素。
**市场分析/专家观点：政策驱动下的资产重构**
行业分析师认为，扎克伯格的豪宅交易是科技富豪应对加州税收改革的典型案例。佛罗里达国际大学房地产教授马克·罗森伯格表示，零州所得税政策使迈阿密豪宅年均持有成本较加州降低约30%，这对资产规模超10亿美元的群体具有显著吸引力。但也有专家警告，富豪集中涌入可能推高当地生活成本，加剧中产阶层外流风险。摩根士丹利财富管理报告指出，2024年全美范围内，高净值人群因税收因素跨州迁移的案例预计同比增加15%，其中科技行业占比最高。
**结尾/总结：税收政策重塑富豪迁徙版图**
扎克伯格夫妇的豪宅交易标志着加州税收政策对富豪资产配置的实质性影响已显现，而佛罗里达州正通过税收优惠构建“富豪友好型”经济生态。随着更多科技巨头跟进迁移线上炒股配资开户，美东西海岸房地产市场的分化格局或将进一步加剧，区域税收竞争或成为未来十年影响全球高净值人群流动的关键变量。
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